统建楼是指集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,属于农村的集体所有者,由乡政府或村政府统一颁发产权证,这一类是合法的。
有合法报建手续,如原村民加建或者超建的农民房、外来开发商建设销售的房子、以及集体企业用地有申报深圳市历史遗留回执单的,也奠定了“小产权房”的合法化。
但小产权房并没有实现像商品房合法化的交易,从购买角度来说,购买深圳小产权房风险性其实很小,可以说基本无,毕竟在深圳小产权房已经不是什么稀奇产物了。
深圳查违部门表示仅有少量历史违建住宅可获“红本”,且红本属原村民。
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